الترجمة إلى العربية بواسطة الذكاء الاصطناعي, لم تتم مراجعتها بعد من قبل شخص. اقرأ النسخة الإنجليزية الأصلية, وهي النسخة المسجلة.
Do
- أعطنا إشعاراً بمدة لا تقل عن 72 ساعة لكل إقامة خاصة بالمالك.
- قدّم تواريخ وساعات دقيقة لتسجيل الدخول والخروج.
- أرسل نسخ من بطاقات الهوية لكل فرد من أفراد عائلتك سيقيم معك، حتى نتمكن من تسجيلهم بشكل صحيح.
- انتظر موافقتنا الكتابية قبل اعتبار التواريخ محجوزة.
- خطط للإقامات الأطول خارج موسم الذروة حيثما أمكن، حتى نتمكن من حماية دخلك السنوي.
Don’t
- لا تحجز إقامة خاصة بالمالك للأصدقاء أو الزملاء أو الأقارب غير المباشرين — هذا محظور بموجب لوائح هيئة دبي للسياحة والتسويق التجاري (سابقاً دائرة السياحة والتسويق التجاري).
- لا تحضر ساكنين إضافيين لم يتم الإفصاح عنهم وتسجيلهم قبل الوصول.
- لا تفترض أن الإقامة مؤكدة لأن التقويم يبدو فارغاً.
عقارك مرخص كمنزل عطلات، مما يعني أن استخدامك الشخصي له خاضع للتنظيم وليس تلقائياً. بموجب لوائح هيئة دبي للسياحة والتسويق التجاري (سابقاً دائرة السياحة والتسويق التجاري)، لا يحق لمالك الوحدة استخدام العقار لمدة العقد الإداري ما لم ينص العقد على هذا الحق وتُحدد حدوده بالتفصيل. عقد إدارة فنادق الإجازات الخاص بك يمنحك هذا الحق، محدود بشكل افتراضي بـ 30 يوماً تقويمياً سنوياً.
كل إقامة خاصة بالمالك هي إقامة مسجلة. نحن نقوم بتسجيل دخولك وخروجك أنت وعائلتك، وتسجيل وإلغاء تسجيل كل ساكن في نظام هيئة دبي للسياحة والتسويق التجاري (سابقاً دائرة السياحة والتسويق التجاري)، وننظر لأنفسنا مسؤولين أمام حكومة دبي عن جميع من تحت سقفك. لهذا السبب فإن العملية أدناه ليست وثائق اختيارية.
متى يمكنك الحجز
يمكنك طلب إقامة خاصة بالمالك في أي وقت يكون العقار شاغراً، بدون حجوزات معلقة أو مؤكدة، مع إعطائنا إشعاراً بمدة لا تقل عن 72 ساعة.
كل إقامة خاصة بالمالك تتطلب موافقة يدوية منا قبل تأكيدها. السبب تجاري: يمكن للعقار أن يكون لديه حجز افتراضي أو معلق الدفع — على سبيل المثال ضيف قام بتحويل الأموال بالفعل لكن حجزه لم يتم تسويته بعد في النظام. حجب تلك التواريخ دون التحقق قد يكلفك الحجز ويعرضنا لإلغاء.
كيفية الحجز
- قم بتسجيل الدخول إلى بوابة المالك.
- افتح صفحة "المساعدة والاتصال" وأرسل النموذج مع التواريخ المطلوبة.
- قدّم تاريخ وساعة تسجيل الدخول، وتاريخ وساعة تسجيل الخروج، ونسخ من بطاقات الهوية لكل فرد من أفراد عائلتك الذي سيقيم معك.
- انتظر تأكيدنا الكتابي بأن التواريخ متاحة والإقامة موافق عليها.
- إذا كان نموذج البوابة غير متاح، أرسل رسالة إلى عنوان المالك المخصص الموضح في بوابتك، أو تواصل معنا على info@deluxehomes.com أو +971 (4) 392-0202 (هاتف/WhatsApp).
من يمكنه استخدام الإقامة الخاصة بالمالك
لأن العقار مرخص من قبل هيئة دبي للسياحة والتسويق التجاري (سابقاً دائرة السياحة والتسويق التجاري) كمنزل عطلات، فإن الإقامة الخاصة بالمالك تشمل مالك العقار وأفراد عائلته المباشرين فقط.
أقصى مدة إقامة
الحد الافتراضي هو 30 يوماً تقويمياً سنوياً، مجتمعة عبر جميع إقاماتك الخاصة بالمالك. نحن ننصحك بالبقاء ضمن هذا الحد، وحيثما أمكن تجنب موسم الذروة، حتى نتمكن من تخطيط التقويم وتحقيق أقصى دخل من العقار.
إذا احتجت إلى مدة أطول، أخبرنا مقدماً. لأي إقامة خاصة بالمالك تتجاوز 30 يوماً، قد نفرض عليك رسوم إدارة ثابتة مخفضة، بناءً على أسعار الإيجار السوقية لفترة إقامتك، لاسترجاع تكاليف التشغيل الخاصة بنا.
تلك التكاليف تستمر لكل عقار نشط بغض النظر عن من يشغله. وتشمل:
- دفع فواتير المرافق نيابة عنك وتسجيلها في الأنظمة المحاسبية
- ترتيب الصيانة والإصلاحات
- إجراء تسجيلات دخول وخروج المالك والزائرين، وتسجيل وإلغاء تسجيلهم في بوابة هيئة دبي للسياحة والتسويق التجاري (سابقاً دائرة السياحة والتسويق التجاري)
- التعامل مع إدارة المجتمع وأنظمة هيئة دبي للسياحة والتسويق التجاري (سابقاً دائرة السياحة والتسويق التجاري)
- الرسوم الثابتة لكل عقار لأنظمة إدارة الممتلكات وقنوات البيع
- الحفاظ على حصص الإعلانات على البوابات المحلية مثل Dubizzle و Property Finder
- الحفاظ على سجلات الممتلكات والوثائق
- تحمل المسؤولية أمام هيئة دبي للسياحة والتسويق التجاري (سابقاً دائرة السياحة والتسويق التجاري) وحكومة دبي عن جميع الساكنين
- الحفاظ على الإعلانات على منصات الحجز العالمية مثل Booking.com و Airbnb
- إدارة الإيرادات المستمرة للحفاظ على أسعارك الحالية
رسوم التنظيف
يتم فرض رسم تنظيف عند مغادرتك من كل إقامة خاصة بالمالك، لتغطية تكاليف خدمة الضيوف وإعادة العقار إلى حالة جاهزة للضيوف للحجز التالي.
المبلغ الحالي منشور في بوابة المالك، حيث يتم تحديثه باستمرار. تحقق منه هناك قبل الحجز حتى لا توجد مفاجآت في كشف حسابك.
بنظرة عامة
| البند | القاعدة |
| الحد الأدنى من الإشعار | 72 ساعة |
| الموافقة | موافقة يدوية وتأكيد كتابي منا مطلوب في كل مرة |
| الساكنون المؤهلون | المالك وأفراد العائلة المباشرين فقط |
| الحد السنوي | 30 يوماً تقويمياً سنوياً بشكل افتراضي |
| بعد 30 يوماً | قد تُفرض رسوم إدارة ثابتة مخفضة بناءً على أسعار الإيجار السوقية |
| رسوم التنظيف | يتم فرضها عند المغادرة — المبلغ مُعروض في بوابة المالك |
| كيفية الطلب | نموذج بوابة المالك "المساعدة والاتصال"، أو البريد الإلكتروني المخصص للمالك في البوابة |
أسئلة حول طلب معين: +971 (4) 392-0202 (هاتف/WhatsApp) أو info@deluxehomes.com. في حالة الطوارئ، اتصل أولاً بخدمات الطوارئ المحلية.